VietFun For All   Quick Language Chooser:

Go Back   VietFun For All > Nhà Bếp > Recipes (Nấu Ăn)

Reply
 
Thread Tools Display Modes
ReFan
Junior Member
Join Date: Sep 2015
Số Điểm: 135
Old 09-14-2018 , 09:42 PM     ReFan est dconnect  search   Quote  
Hello Cam,

Hôm nọ chị hỏi em về chuyện 1031 Exchange đó, chị Exchange một cái rồi, đại khái bây giờ không đóng thuế nhưng sau này sẽ đóng .

Có thời gian rảnh, em tìm cơ hội kiếm tiền thêm , vừa vui vừa được ...tiền , còn rảnh quá thì tán dóc với những người thích chat với mình hoặc mình thích chat với ho. Những người cố tình chọc cho em ...chủi, thì em càng không nên chửi, không thèm để ý đến họ, như vậy mới là thượng sách hehehe.

Chị biết em có tấm lòng tốt, đừng mất thời gian cho mấy chuyện không đáng đó nữa .
ReFan
Junior Member
Join Date: Sep 2015
Số Điểm: 135
Old 09-14-2018 , 09:59 PM     ReFan est dconnect  search   Quote  
Trên này người tốt cũng có, nhưng chắc it hơn ... . Chị kể em chuyện này nhe . Lâu rồi, chị thấy ai đó post địa chỉ mua tôm khô ỏ Lousiana, chị mua xong thấy ngon, sạch sẽ và rẻ nữa, nên chị post lên đây nói như vậy và post địa chỉ để mua . Vậy mà bị cả đám nhào vô ... mổ chị làm chị sợ quá chừng hehehe, chạy không kịp hình như mổ đến mấy ngày lận . Chị kể em nghe chuyện này, để em thấy rằng đừng nên để ý quá, hay coi trọng những gì chat trên này, chuyện của mình không cần giải thích cho ai biết hết . Coi nhẹ nhe Cam .
$$Cam$$
Gold Member
Join Date: Sep 2017
Số Điểm: 2535
Old 09-15-2018 , 02:45 PM     $$Cam$$ est dconnect  search   Quote  
Quote :
Originally Posted by ReFan
Hello Cam,

Hôm nọ chị hỏi em về chuyện 1031 Exchange đó, chị Exchange một cái rồi, đại khái bây giờ không đóng thuế nhưng sau này sẽ đóng .

Có thời gian rảnh, em tìm cơ hội kiếm tiền thêm , vừa vui vừa được ...tiền , còn rảnh quá thì tán dóc với những người thích chat với mình hoặc mình thích chat với ho. Những người cố tình chọc cho em ...chủi, thì em càng không nên chửi, không thèm để ý đến họ, như vậy mới là thượng sách hehehe.

Chị biết em có tấm lòng tốt, đừng mất thời gian cho mấy chuyện không đáng đó nữa .

Hi chi ReFan,

Mấy tháng trước em cũng bán 1 canh nhà và lam 1031 exchange. E noi` bà realtor của e lả e muốn làm 1031 exchange and she set it up cho e with the 1031 exchange co. họ charged e hon $1K gì đó e ko để ý.

Nhưng luật ở CA họ bắt mình phải mua canh nhà mới w/in 45 days or something like that e phải coi lại email chứ bận quá e ko để ý luôn.
Nhưng khi e found canh nhà khác để mua thí e có vấn đề kiếm loan...Chase nó cho e mươn loan là cho dạng primary resident vì nó explained là chỉ có thể làm loan cho primary resident thì mới đc vì max nó cho mượn là $1mil.....nhưng 1031 exchange thì ko phải là primary resident nó là nhà đầu tư....
E ko hiểu tại sao the type of loan lại có thể determined mình đc qualify cho 1031 exchange....miễn sao e follow cái rules của 1031 exchange lả đc rồi tại ...còn borrow tiền với type of loan nào thì có ăn thua gì đâu....mà cái thèng loan của Chase nó cũng chưa bao giờ làm loan cho 1031 exchange...cái bà realtor của e thì spoke với a tax accountant and he nói tại vì loan là cho primary resident cho nên e ko làm 1031 exchange đc....
E bực quá và cũng ko có thời gian để deal with it cho nên e ko làm 1031 exchange nữa...thế là nó đưa tiền mà e bán canh nhà của e lại cho e và nó giữ mấy chục % lại cho IRS...vì là nhà đầu tư....cuối nắm e khai thuế sẽ ko phải trả nữa....nhung e lost cai tien fee cho 1031 exchange. grrrrrrrrrrrh


Ah, chị đã làm 1031 exchange thì tốt...defered tax ma.....mai mốt chi bán sẽ phải trả thuế nhưng nêu chi ko muốn tra thì chị move in and live there as your primary resident for at least two years rồi bán sẽ ko phải trả thuế
$$Cam$$
Gold Member
Join Date: Sep 2017
Số Điểm: 2535
Old 09-15-2018 , 02:52 PM     $$Cam$$ est dconnect  search   Quote  
Quote :
Originally Posted by ReFan
Trên này người tốt cũng có, nhưng chắc it hơn ... . Chị kể em chuyện này nhe . Lâu rồi, chị thấy ai đó post địa chỉ mua tôm khô ỏ Lousiana, chị mua xong thấy ngon, sạch sẽ và rẻ nữa, nên chị post lên đây nói như vậy và post địa chỉ để mua . Vậy mà bị cả đám nhào vô ... mổ chị làm chị sợ quá chừng hehehe, chạy không kịp hình như mổ đến mấy ngày lận . Chị kể em nghe chuyện này, để em thấy rằng đừng nên để ý quá, hay coi trọng những gì chat trên này, chuyện của mình không cần giải thích cho ai biết hết . Coi nhẹ nhe Cam .

E ko muốn chửi mà tụi nó ko biết điều ...bà mịa nó nghĩ nó núp sau cái monitor là nó muốn bully ai thì bully....chỉ giỏi kết bè kết đảng bố lếu bố lào rồi đi pick on những người cô độc chứ làm đc choá gì....

E cũng chẳng bỏ một giây phút nào cho cái đám chó tối ngày theo e moc cứt e...phải chẳng e trong lab chờ cho DNA incubate and amplify cung may hours nen e ranh vô xa stress thôi.....cái thứ dân này là cái thứ losers....qua Mỹ rồi mà éo biết gì ....ngu hơn bò lại hay thích lên lớp

Mà chi mua tôm khô ở đâu ngon vậy cho e đia chỉ với...e se order cho mom e...she hay nâu bún riêu với tom khô lắm
$$Cam$$
Gold Member
Join Date: Sep 2017
Số Điểm: 2535
Old 09-15-2018 , 03:06 PM     $$Cam$$ est dconnect  search   Quote  
Hiiii...bay gio con cho’ nao theo e la e flush down the toilet het’ cho no eat shiiit da luon hiii
ReFan
Junior Member
Join Date: Sep 2015
Số Điểm: 135
Old 09-15-2018 , 04:09 PM     ReFan est dconnect  search   Quote  
Cam

1031 Exchange không có apply cho primary resident .

“No gain or loss shall be recognized on the exchange of real property held for productive use in a trade or business or for investment, if such real property is exchanged solely for real property of like-kind which is to be held either for productive use in a trade or business or for investment.”

Yes em, tiền fee thì trên 1K một chút, nhớ bỏ vô expense claim thuế nhe .

Chi thấy use 1031 Exchange có lợi, chị sẽ làm nữa . Trước khi em muốn exchange, thi chuẩn bị truớc khi em bán nhà, vì mình có 45 ngày để kiếm replacement. Chừng nào em cần info về việc này nói chị biết .
ReFan
Junior Member
Join Date: Sep 2015
Số Điểm: 135
Old 09-15-2018 , 04:17 PM     ReFan est dconnect  search   Quote  
Cam, em xem ađress below.

Hình như lúc này tôm khô lên giá rồi, khoảng $17 cho loại tôm nhỏ. Chi thích loại nhỏ vì dê ăn, muốn nấu canh hay bún riêu thì không cần ngâm lâu lắm . Em hỏi Mẹ em thích loại nào, nếu không sure lắm thì mua medium size . Em có thể text họ hỏi giá hay info truớc khi mua .

LOUISIANA DRIED SHRIMP CO.,LLC
P.O. Box 117
Grand Isle ,Louisiana 70358
Phone ( 504) 382-0140
Muốn mua tôm khô, các bạn chỉ cần gọi số điện thoại trên (hay text) , người ta sẽ bảo bạn text cho họ biết :
* Họ tên của bạn
* Địa chỉ ( nhận hàng )
* MUA BAO NHIỀU BAO ?.
Chú ý : Bạn mua 3,4,5,6 pounds ,giá tiền gởi (shipping ) như nhau : $12 .
ReFan
Junior Member
Join Date: Sep 2015
Số Điểm: 135
Old 09-15-2018 , 04:23 PM     ReFan est dconnect  search   Quote  


Nếu Cam thấy như vậy sả stress thì tuỳ em , vì họ cố tình chọc thì chắc họ cũng thích nghe . Nhưng sao mỗi lần thấy Cam ...sả stress chị đọc thấy tiếu lâm, mắc cuời .
$$Cam$$
Gold Member
Join Date: Sep 2017
Số Điểm: 2535
Old 09-15-2018 , 04:41 PM     $$Cam$$ est dconnect  search   Quote  
Quote :
Originally Posted by ReFan
Cam

1031 Exchange không có apply cho primary resident .

“No gain or loss shall be recognized on the exchange of real property held for productive use in a trade or business or for investment, if such real property is exchanged solely for real property of like-kind which is to be held either for productive use in a trade or business or for investment.”

Yes em, tiền fee thì trên 1K một chút, nhớ bỏ vô expense claim thuế nhe .

Chi thấy use 1031 Exchange có lợi, chị sẽ làm nữa . Trước khi em muốn exchange, thi chuẩn bị truớc khi em bán nhà, vì mình có 45 ngày để kiếm replacement. Chừng nào em cần info về việc này nói chị biết .

Yes chi...e hiểu là nha mình bán và mua phải la "like-kind" mới phù hợp với luật 1031 exchange...nhà e mua cũng là để cho thuê chư e ko ở...chỉ có cái loan là cho primary resident...Chase lam cái loan này để e qualify for a lower interest rate và vì lower interest rate cho nên e qualify for the max loan amount....thật ra e cần tới $1.1M lận tại vì e ko đủ cash....nhưng vì e có tài sản và income đủ cho nên họ made an exception cho e mượn nhiều vậy....nhưng chở lại vấn đề thì luật 1031 exchange đâu có nói cái gì về loan phải ra sao đâu...e vẫn follow luật là bán nhà thuê và mua nhà cho thuê mà tại sao thèng tax accountant nói ko đc....mà e bận quá and 45 days deadline cũng gần qua nên e kệ mịa nó luôn...mai mốt e bán canh nhà kia làm 1031 exchange hiiii....yes, có lợi lắm chị...tiền nằm trong tay là tiền khôn hiiii...
e chúc chị thành công và găp nhiều may mắn.
$$Cam$$
Gold Member
Join Date: Sep 2017
Số Điểm: 2535
Old 09-15-2018 , 04:44 PM     $$Cam$$ est dconnect  search   Quote  
Quote :
Originally Posted by ReFan
Cam, em xem ađress below.

Hình như lúc này tôm khô lên giá rồi, khoảng $17 cho loại tôm nhỏ. Chi thích loại nhỏ vì dê ăn, muốn nấu canh hay bún riêu thì không cần ngâm lâu lắm . Em hỏi Mẹ em thích loại nào, nếu không sure lắm thì mua medium size . Em có thể text họ hỏi giá hay info truớc khi mua .

LOUISIANA DRIED SHRIMP CO.,LLC
P.O. Box 117
Grand Isle ,Louisiana 70358
Phone ( 504) 382-0140
Muốn mua tôm khô, các bạn chỉ cần gọi số điện thoại trên (hay text) , người ta sẽ bảo bạn text cho họ biết :
* Họ tên của bạn
* Địa chỉ ( nhận hàng )
* MUA BAO NHIỀU BAO ?.
Chú ý : Bạn mua 3,4,5,6 pounds ,giá tiền gởi (shipping ) như nhau : $12 .


Cám ơn chị ..e sẽ cho info này cho gd và bạn bè biết....


Quote :
Originally Posted by ReFan


Nếu Cam thấy như vậy sả stress thì tuỳ em , vì họ cố tình chọc thì chắc họ cũng thích nghe . Nhưng sao mỗi lần thấy Cam ...sả stress chị đọc thấy tiếu lâm, mắc cuời .

Chị cười là tốt rồi ...it nhất ra cũng làm cho có người cười hiii
E ko thich nhịn..có gì là e phang liền nếu ko e sẽ càng stress...nó thích hay ko e cũng éo care.
7hien!
Platinum Member
Join Date: Aug 2016
Số Điểm: 4056
Old 09-15-2018 , 05:44 PM     7hien! est actuellement connect  search   Quote  
Chi. Này là ai vay Cam ? Dethuong quá hã
$$Cam$$
Gold Member
Join Date: Sep 2017
Số Điểm: 2535
Old 09-15-2018 , 06:00 PM     $$Cam$$ est dconnect  search   Quote  
Quote :
Originally Posted by 7hien!
Chi. Này là ai vay Cam ? Dethuong quá hã
Yeah...super dethuong luon...a7 muon lam quen ko hiiii


Minh de ghet vay chu ma toan la co’ nhung nguoi de thuong va tot thuong minh ko ah...sao vay ta
7hien!
Platinum Member
Join Date: Aug 2016
Số Điểm: 4056
Old 09-15-2018 , 06:19 PM     7hien! est actuellement connect  search   Quote  
Quote :
Originally Posted by $$Cam$$
Yeah...super dethuong luon...a7 muon lam quen ko hiiii


Minh de ghet vay chu ma toan la co’ nhung nguoi de thuong va tot thuong minh ko ah...sao vay ta
A7 cung muón làm quen ... có thêm 1 nguoi ban tâm su cung tot...


Cam cung dethuong ...nhung thuong hongde ... sao vay ta...
HuơngThừa
Member
Join Date: Mar 2017
Số Điểm: 553
Old 09-20-2018 , 11:15 AM     HuơngThừa est dconnect  search   Quote  
Ai nói với tụi bay làm 1031 Like Kind Exchange thì không phải đóng thuế ? Tụi bay có hiểu "Depreciation Recapture" là cái gì không ?
Tổ cha tụi bay ngu dốt mà thích nổ để lòi cái ngu ra .
Guess1987
Senior Member
Join Date: Aug 2017
Số Điểm: 638
Old 09-20-2018 , 11:20 AM     Guess1987 est dconnect  search   Quote  
Quote :
Originally Posted by HuơngThừa
Ai nói với tụi bay làm 1031 Like Kind Exchange thì không phải đóng thuế ? Tụi bay có hiểu "Depreciation Recapture" là cái gì không ?
Tổ cha tụi bay tau cûng ngu dốt mà thích ganh ty để lòi cái ngu ra .



HuơngThừa
Member
Join Date: Mar 2017
Số Điểm: 553
Old 09-20-2018 , 11:26 AM     HuơngThừa est dconnect  search   Quote  
Quote :
Originally Posted by Guess1987

Con đĩ chó bụng bự mày cũng là thứ ngu xuẩn . Bây giờ có dám nói gì đâu . Nói ra là sợ tao chụp cái ngu lên đầu mày .
Loại hèn hạ mới đi edit post của người khác rồi nhe răng chó ra cười .
Guess1987
Senior Member
Join Date: Aug 2017
Số Điểm: 638
Old 09-20-2018 , 11:39 AM     Guess1987 est dconnect  search   Quote  
Quote :
Originally Posted by HuơngThừa
Con đĩ chó bụng bự thi bon tau co mot dua cũng là thứ ngu xuẩn . Bây giờ có dám nói gì đâu nua . Nói ra là sợ tao keu ba co noi luon.
Loại hèn hạ mới đi edit post của người khác nhu thang Diec rồi nhe răng ra cười may con cho.



$$Cam$$
Gold Member
Join Date: Sep 2017
Số Điểm: 2535
Old 09-20-2018 , 11:53 AM     $$Cam$$ est dconnect  search   Quote  
Quote :
Originally Posted by HuơngThừa
Ai nói với tụi bay làm 1031 Like Kind Exchange thì không phải đóng thuế ? Tụi bay có hiểu "Depreciation Recapture" là cái gì không ?
Tổ cha tụi bay ngu dốt mà thích nổ để lòi cái ngu ra .


Them mot con ngu nhu bo

Ai noi’ may ko tra thue....tao noi’ tax deferred chu’ tao noi tax free khi nao...khac nhau nha con huong ben deo...

Ba mia to cha may ngu thi cam cai mieng cho’ lai di nha may
Guess1987
Senior Member
Join Date: Aug 2017
Số Điểm: 638
Old 09-20-2018 , 02:32 PM     Guess1987 est dconnect  search   Quote  
Quote :
Originally Posted by $$Cam$$
Them mot con ngu nhu bo

Ai noi’ may ko tra thue....tao noi’ tax deferred chu’ tao noi tax free khi nao...khac nhau nha con huong ben deo...

Ba mia to cha may ngu thi cam cai mieng cho’ lai di nha may
Chó mà câm mồm thì là chó chết hả hay bịt mồm nó.. Hãy để nó sủa vui ma..
Chó chết thì chôn đi.Mỗi lần nghe con HBĐ nói ch chị hay cười lắm.. Nó vui như đang diễn hài kịch hớ hớ.Nó ốm yếu mà già nữa nên khó lắm.. Để nó sủa vui mà.

ReFan
Junior Member
Join Date: Sep 2015
Số Điểm: 135
Old 09-20-2018 , 11:59 PM     ReFan est dconnect  search   Quote  


Cam, món grilled flounder này ở tiệm bình dân , nhưng chị thấy họ làm ngon , plate này cho em để mai em còn có sức .... Chị không rành post hình, hồi nãy giờ thử, hy vọng em xem đuơc .

Chị copy and paste câu chuyện này, em chưa đọc qua thì đọc đi, đọc qua rồi cũng nên đọc lại . Em không sợ bị đòn chứ chị sợ lắm

:p .


Có hai người đang tranh cãi nhau rất kịch liệt:

Một người nói: 4 x 4 = 16. Một người nói: 4 x 4 = 17

Cả hai không ai chịu nhịn ai, cứ cãi qua cãi lại mà chẳng bất phân thắng bại nên bèn lôi nhau lên quan huyện phân giải.

Nghe xong câu chuyện, quan huyện phán:

- Người nói 4 x 4 = 17 được thả cho về nhà!

- Còn thằng nói 4 x 4 = 16 ở lại, và lôi ra ngoài đánh 50 hèo cho bớt ngu đi!

Người nói 4 x 4 = 17 hí hửng đi về nhà, còn người kia sau khi bị đánh 50 hèo xong vẫn ấm ức liền vào hỏi quan huyện:

- Tại sao con nói đúng mà quan vẫn cứ đánh con?

Quan huyện nói:

- Cái tội của mày rất lớn con à, đó là vì mày biết 4 x 4 = 16 là đúng mà vẫn đi cãi nhau với một thằng ngu. Đã biết nó ngu mà lại tốn thời gian vì một đứa ngu, cố chấp như mày nên bị đánh là phải. Còn thằng ngu kia ta thả nó về xã hội để xã hội dạy cho nó thấy là nó ngu như thế nào, còn mày có nói đến thế nào đi chăng nữa nó vẫn không khôn ra được đâu.
Reply


Thread Tools
Display Modes

 
Forum Jump



All times are GMT -4. The time now is 05:54 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.6
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.