VietFun For All   Quick Language Chooser:

Go Back   VietFun For All > Nhà Bếp > Recipes (Nấu Ăn)

Reply
 
Thread Tools Display Modes
co?may99
Junior Member
Join Date: Sep 2012
Số Điểm: 91
Old 03-30-2013 , 09:39 AM     co?may99 est dconnect  search   Quote  
Comay ba'n can nha o Vn, gia' 1ty? 2, tren hop dong mua ba'n nha ghi co' 200 trieu de^? ben mua do' ng tien truo'c ba. i't di. Gio\ nguo\i mua muo' n chuyen tien direct vo^ bank cua comay o ben My thi xin ho?i minh co' gap rac roi gi khong, va ne'u co' thi comay pha?i lam sao de? co' the nhan duoc so tien na\y. Xin ca'm on su do'ng gop y kien cua tat ca anh chi em.

Xin ho?i them la\ giu~a comay voi nguoi mua co' ban? thoa? thuan rieng ve\ gia' tri mua ba'n tha^.t cu?a can nha\ aka gia'y thoa? thuan mua ba'n viet tay khong co' co^ng chu'ng notarize, thi\ cho ho?i giay nay bank co' cha'p nhan khong neu minh present nhu* la\ ba(\ng chu*'ng nguon goc tai san ?
mangcau
Gold Member
Join Date: Sep 2006
Số Điểm: 3642
Old 03-30-2013 , 09:48 AM     mangcau est dconnect  search   Quote  
Quote :
Originally Posted by co?may99
Comay ba'n can nha o Vn, gia' 1ty? 2, tren hop dong mua ba'n nha ghi co' 200 trieu de^? ben mua do' ng tien truo'c ba. i't di. Gio\ nguo\i mua muo' n chuyen tien direct vo^ bank cua comay o ben My thi xin ho?i minh co' gap rac roi gi khong, va ne'u co' thi comay pha?i lam sao de? co' the nhan duoc so tien na\y. Xin ca'm on su do'ng gop y kien cua tat ca anh chi em.

Xin ho?i them la\ giu~a comay voi nguoi mua co' ban? thoa? thuan rieng ve\ gia' tri mua ba'n tha^.t cu?a can nha\ aka gia'y thoa? thuan mua ba'n viet tay khong co' co^ng chu'ng notarize, thi\ cho ho?i giay nay bank co' cha'p nhan khong neu minh present nhu* la\ ba(\ng chu*'ng nguon goc tai san ?


nếu có giấy chứng nhận là income (tiền bán nhà ~ $60K) và có đóng thuế đầy đủ của sở nhà đất bên VN ... thì chắc Mỹ nó hong đòi hỏi gì thêm đâu ...


...
..
.
co?may99
Junior Member
Join Date: Sep 2012
Số Điểm: 91
Old 03-30-2013 , 09:53 AM     co?may99 est dconnect  search   Quote  
Hi Chi. Mangcau, gia'y to ba'n legally gia' tri. co' 10ngan thoi a chi. Co\n gia' tri. 58ngan la\ gia'y viet tay, nen Comay ko biet to\ gia'y tay thi\ chinh phu My co' chap thuan hay ko.
mangcau
Gold Member
Join Date: Sep 2006
Số Điểm: 3642
Old 03-30-2013 , 10:08 AM     mangcau est dconnect  search   Quote  
Quote :
Originally Posted by cỏmay99
Hi Chị Mangcau, giáy to bán legally giá trị có 10ngan thoi a chị Co\n giá trị 58ngan la\ giáy viet tay, nen Comay ko biet to\ giáy tay thi\ chinh phu My có chap thuan hay kọ



ờ VN giấy tờ giả cở nào cũng trót lọt hết ... còn đụng tới tụi Mỹ thì sis biết luật pháp của Mỹ nó nghiêm minh thế nào về fake documents rồi ...

cho dù bây giờ sis bỏ ra vài chục triệu để notarized cái giấy illegal kia thì khi Mỹ nó điều tra ra thì sis sẽ in big trouble ...

tụi tòa đại sứ Mỹ bên VN nó nhạy bén với những fake documents bên VN lắm vì nó biết cái hệ thống chính quyền bên VN như thế nào ... nhất là vấn đề mua bán, du học, du lịch làm giấy từ chứng nhận tài sản, tiền bạc trong ngân hàng khi nộp hồ sơ cho họ ...



...
co?may99
Junior Member
Join Date: Sep 2012
Số Điểm: 91
Old 03-30-2013 , 10:11 AM     co?may99 est dconnect  search   Quote  
Minh ba' n nha thiet la 58k nhung minh ghi 10k de^? giup ben mua do' ng truoc' c ba. i't di, chu' minh ko co a(n gian chi'nh phu My dau sis.
mangcau
Gold Member
Join Date: Sep 2006
Số Điểm: 3642
Old 03-30-2013 , 10:19 AM     mangcau est dconnect  search   Quote  
Quote :
Originally Posted by cỏmay99
Minh bá n nha thiet la 58k nhung minh ghi 10k dể giup ben mua dó ng truoc' c bạ ít di, chú minh ko co ăn gian chính phu My dau sis.

thì mình đâu có nói là sis ăn gian tiền gì của chính phủ Mỹ đâu ... nhưng nếu Mỹ nó accept cái fake document của sis (cho dù là có notarized) thì Mỹ nó sẽ get in trouble vì nó gián tiếp tiếp tay cho sis chuyển tiền mà bên VN bị thất thu qua thuế sang tên mua bán nhà ...


sis bán nhà bên VN mà hong phải đóng thuế cho bên VN ???



mà làm sao chuyển tiền từ VN directly vô bank của sis bên Mỹ được vậy ??

...
..
.
co?may99
Junior Member
Join Date: Sep 2012
Số Điểm: 91
Old 03-30-2013 , 10:27 AM     co?may99 est dconnect  search   Quote  
Minh co dong thue mua ban nha o Vn, co dong truoc ba dang hoang, giay to cua minh clean nhung chi co to giay mua ban nha la ghi gia tri ban nha thap vi minh giup nguoi ta thoi. nguoi mua nha co nguoi quen ben china va ho chuyen tien tu china qua my cho minh.
mangcau
Gold Member
Join Date: Sep 2006
Số Điểm: 3642
Old 03-30-2013 , 10:37 AM     mangcau est dconnect  search   Quote  
Quote :
Originally Posted by co?may99
Minh co dong thue mua ban nha o Vn, co dong truoc ba dang hoang, giay to cua minh clean.


Mỹ chỉ cần giấy tờ này của sis thôi ... như mình đã nói ở trên ... sis có giấy tờ đóng thuế trước bạ (I assume that you paid % tax on 58K ) của sở nhà dất VN chứng nhận là đủ rồi .. Mỹ đâu cần giấy gì có liên quan đến người mua nhà của sis đâu ...


...
co?may99
Junior Member
Join Date: Sep 2012
Số Điểm: 91
Old 03-30-2013 , 10:51 AM     co?may99 est dconnect  search   Quote  
Thue truoc ba va thue mua nha minh da tra khi mua nha cach day 10 nam thi gia tri it hon 58k, con khi ban thi minh dong tien ra cong chung ky giay to thoi, phan thue mua va truoc ba la do ben mua dong do sis.
mangcau
Gold Member
Join Date: Sep 2006
Số Điểm: 3642
Old 03-30-2013 , 11:14 AM     mangcau est dconnect  search   Quote  
Quote :
Originally Posted by cỏmay99
con khi ban thi minh dong tien ra cong chung ky giay to thoi, phan thue mua va truoc ba la do ben mua dong do sis.


sis cẩn thận nhe .. mua và bán nhà hay đất bên VN đều phải đóng thuế hết đó ... trừ khi có luật đặc biệt miễn đóng thuế bán dành cho việt kiều thì mình không biết ...


"Khi mua hoặc bán nhà, chủ nhà thường băn khoăn mình phải đóng các khoản lệ phí nào và thủ tục như thế nàọ Người mua ( bán) phải nộp phí trước bạ ( 0,5%) và Thuế thu nhập cá nhân 2% trên giá bán nhà. ( Nếu có 1 nhà , đất duy nhất thì được miễn TTNCN).."


"Nếu hai bên thỏa thuận bạn phải trả hết tiền và tự làm thủ tục còn lại thì lúc này bạn phải thực hiện nghĩa vụ thuế gồm lệ phí trước bạ (đây là loại phí mà theo quy định của pháp luật bên mua phải chịu), và thuế thu nhập cá nhân (đây là loại thuế mà theo quy định của pháp luật bên bán chịu)."


http://www.sanhudpn.com/tin-tuc/thu-...oc-ba--16.html

cho nên có thể Mỹ nó sẽ hỏi giấy tờ đóng thuế bên bán của sis ...

nếu sis có giấy tờ hợp pháp này thì sis cầm thẳng tiền vào Mỹ cũng được đâu cần phải chuyển qua bank unless for safety or security reason ...



....
co?may99
Junior Member
Join Date: Sep 2012
Số Điểm: 91
Old 03-30-2013 , 11:39 AM     co?may99 est dconnect  search   Quote  
Cam on chi mangcau nhieu lam nha, theo nhu thong tin sis post thi dung la comay ko phai dong thue thu nhap vi comay chi co 1 can nha ma thoi, thue truoc ba thi comay da tra khi mua nha, khi ban thi ko phai dong thue truoc ba nua. Comay chi ban khoan so tien ban nha tren hop dong minh ghi it hon gia tri thuc nen khong biet lam sao de chung minh duoc gia tri thuc cua tai san minh da ban, gia tri thuc minh ghi tren thoa thuan viet tay giua 2 ben mua ban ma thoi. Khong biet nguoi Viet minh co dich vu chuyen tien cho* den hay ko.

Comay ko the cam tien mat vi biet chac haiquan Vn se lam kho de minh khi minh cam so tien tren 10k ra khoi Vn

Last edited by co?may99; 03-30-2013 at 11:41 AM..
May4phuong
Loyal Member
Join Date: Jul 2010
Số Điểm: 1293
Old 03-30-2013 , 11:58 AM     May4phuong est dconnect  search   Quote  
Vietkieu ba'n nha bi income tax 4% vi can nha do' ko phai la nha mi`nh o*? (neu co' giay chung nhan thu*o*`ng tru' tai nha do thi chi bi do'ng 2% thoi).

Ngan Hang VN se cho chuyen het so tien ba'n nha qua My neu giay to mua ba'n hop le ro rang, tuy nhien CoMay khi ba'n thi lam gia' thap de tra'nh thue, nhu vay ko the chuyen qua NganHang duoc nhieu hon tri gia' ba'n can nha tren giay to.

Dem tien mat thi chi duoc 5K thoi.

Ve phia My thi chuyen tien qua ngan hang bao nhieu cung khong bi ai ho?i hay gap rac roi gi mien la co giay to hop le cua ngan hang, nhung o day CoMay khong chuyen qua ngan hang duoc so tien 58K ma chi duoc 10K nhu theo giay to thoi.
mangcau
Gold Member
Join Date: Sep 2006
Số Điểm: 3642
Old 03-30-2013 , 12:17 PM     mangcau est dconnect  search   Quote  
Quote :
Originally Posted by co?may99
Cam on chi mangcau nhieu lam nha, theo nhu thong tin sis post thi dung la comay ko phai dong thue thu nhap vi comay chi co 1 can nha ma thoi,



sis ... luật trên là dành cho dân VN thôi ... cho nên mình có nói trong post trên là ..

mua và bán nhà hay đất bên VN đều phải đóng thuế hết đó ... trừ khi có luật đặc biệt miễn đóng thuế bán dành cho việt kiều thì mình không biết ...



....
...
..
.
mangcau
Gold Member
Join Date: Sep 2006
Số Điểm: 3642
Old 03-30-2013 , 12:27 PM     mangcau est dconnect  search   Quote  
Quote :
Originally Posted by May4phuong
Vietkieu bán nha bi income tax 4% vi can nha dó ko phai la nha mình ở (neu có giay chung nhan thường trú tai nha do thi chi bi dóng 2% thoi).

Ngan Hang VN se cho chuyen het so tien bán nha qua My neu giay to mua bán hop le ro rang, tuy nhien CoMay khi bán thi lam giá thap de tránh thue, nhu vay ko the chuyen qua NganHang duoc nhieu hon tri giá bán can nha tren giay tọ

Dem tien mat thi chi duoc 5K thoị

Ve phia My thi chuyen tien qua ngan hang bao nhieu cung khong bi ai hỏi hay gap rac roi gi mien la co giay to hop le cua ngan hang, nhung o day CoMay khong chuyen qua ngan hang duoc so tien 58K ma chi duoc 10K nhu theo giay to thoị


tính 4% on 68K = 2,800 USD thôi và bên mua họ chỉ đóng 0.5% on 68K= 340 USD ...

họ bỏ ra 68K để mua nhà .. bỏ thêm 340 USD để đóng thuế thì cũng đâu có nhiều gì đâu ...

giờ họ chỉ đóng 50 USD mà comay phải gặp rắc rối khi chuyển tiền về lại Mỹ nếu không có giấy tờ đóng hay miễn thuế một cách hợp pháp ...


...
Thi_No
Loyal Member
Join Date: Dec 2004
Số Điểm: 1420
Old 03-30-2013 , 12:35 PM     Thi_No est dconnect  search   Quote  
the best way là sis nên tìm nhũng nguòi có nhu cầu gỏi tiền về vn mà trao đổi vói họ (bạn bè, bạn làm nails...) có khi họ có thể gỏi 10k 1 lần, bên này họ giao tiền cho mình, bên VN thì nguòi nhà sis giao tiền cho nhà họ,
trust me, this way is very fast, qua đây sis bỏ tù tù vào bank,

another way là sis open a citi bank acount, bên VN sis củng open another one with citi bank (sis phải về VN để open account) and link 2 account lại, xong rồi sis deposit tiền vô bên VN, withdraw bên này ...

another way is to ask nhủng agent chuyen gỏi tiền về VN, họ charge 2- 3% gì đó, sis có thể deal vói họ
mangcau
Gold Member
Join Date: Sep 2006
Số Điểm: 3642
Old 03-30-2013 , 12:45 PM     mangcau est dconnect  search   Quote  
Quote :
Originally Posted by Thi_No

another way là sis open a citi bank acount, bên VN sis củng open another one with citi bank (sis phải về VN để open account) and link 2 account lại, xong rồi sis deposit tiền vô bên VN, withdraw bên này ...


Can you deposit 68K to Citi Bank in VN without being asked about the source of money?


....
...
..
.
May4phuong
Loyal Member
Join Date: Jul 2010
Số Điểm: 1293
Old 03-30-2013 , 12:57 PM     May4phuong est dconnect  search   Quote  
Bua xem trong post nao co' noi la VN ko cho mo bank acct xong roi ra nuoc ngoai withdraw dau.
mangcau
Gold Member
Join Date: Sep 2006
Số Điểm: 3642
Old 03-30-2013 , 01:05 PM     mangcau est dconnect  search   Quote  
Quote :
Originally Posted by May4phuong
Bua xem trong post nao co' noi la VN ko cho mo bank acct xong roi ra nuoc ngoai withdraw dau.


nếu mình có account với CitiBank bên đây ... mình về VN withdraw or deposit tien vô account đó có được không ?

...
..
.
co?may99
Junior Member
Join Date: Sep 2012
Số Điểm: 91
Old 03-30-2013 , 01:16 PM     co?may99 est dconnect  search   Quote  
Than men gui tat ca cac sis, comay rat cam on cac sis da gop y that huu ich. Comay ban nha ko khai la vietkieu, comay dung ten ho khau va giay to can nha do, gio ban di nhu la nguoi viet, chu nha ban cho nguoi mua ma thoi. Minh khai gia tri ban thap de giup ben mua dong truoc ba it chu ko phai de tron thue, vi khi ban minh co dong tien mua ban va cong chung giay to tren phong cong chung khoang $50.

Minh se chuyen qua bank 10k nhu sis May4phuong khuyen va se nho nguoi trao doi nhu sis Thino khuyen, minh cam on may sis nhieu lam nha.

Comay xin hoi them la minh muon cam cash 10k ra khoi Vn ko biet haiquan Vn co gay kho de gi cho minh ko vi day la so tien minh da co trong saving acct bank Vn cach day 10 nam, xin cam on tat ca nhung dong gop. Cau hoi nay mau thuan voi cau tra loi phia tren cua Comay, vi o tren Comay dang noi ve tien ban nha, con cau hoi nay ve saving acct, Comay co xin bank copy quyen so saving. Xin cam on tat ca anh chi em vietfun nhiet tinh giup do va chia se kinh nghiem voi Comay.

Last edited by co?may99; 03-30-2013 at 01:31 PM..
May4phuong
Loyal Member
Join Date: Jul 2010
Số Điểm: 1293
Old 03-31-2013 , 10:30 AM     May4phuong est dconnect  search   Quote  
Be^n VN ko cho mang cash ra nuoc ngoai ho*n 5K dau Comay oi, cho du la tien ba'n nha, tien saving, tien thu*`a ke^' ...

Comay con ho^. kha^?u o VN thi ba'n nha chiu 2% thue thu nhap thoi, con neu la VK khong co' ho kha^?u (khong thuong tru' tai can nha do tren 1 na(m ) thi phai dong 4% thue thu nhap.

Muon cam 10K cash ra khoi VN thi phai di 2 nguoi, moi nguoi duoc 5K.

Comay xem them o day (moi tim duoc link ben thread kia)

http://vnexpress.net/gl/phap-luat/tu...khi-xuat-canh/
Reply


Thread Tools
Display Modes

 
Forum Jump



All times are GMT -7. The time now is 09:36 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.6
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.